16 Rue de l'Octogone, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Octogone, affiche un prix moyen de 7 751 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Octogone, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 14 locaux - 703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud 1 Plage à 183 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Octogone
Les 5 ventes au 16 Rue de l'Octogone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Octogone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Octogone, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Octogone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Octogone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Octogone dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Octogone par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octogone, le prix moyen des appartements s'établit à 7 182 €/m². Avec un prix moyen de 7 751 €/m², le 16 Rue de l'Octogone se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Octogone par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Octogone se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 130.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Octogone à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Octogone est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
