2 Rue des 2 Iles, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 2 Iles, affiche un prix moyen de 10 014 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°4 et du 22.32 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 2 Iles, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 2 Iles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 2 Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 2 Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 2 Iles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 2 Iles dans son marché local
Prix du 2 Rue des 2 Iles par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 12 329 €/m². Avec un prix moyen de 10 014 €/m², le 2 Rue des 2 Iles se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 2 Iles par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 2 Iles se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 197.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 2 Iles à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 2 Iles est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
