22 Rue des 2 Iles, 83310 Grimaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des 2 Iles, affiche un prix moyen de 12 930 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des 2 Iles, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud à 309 mètres
Ventes au 22 Rue des 2 Iles
Une vente a été recensée au 22 Rue des 2 Iles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des 2 Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des 2 Iles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 2 Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 2 Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des 2 Iles dans son marché local
Prix du 22 Rue des 2 Iles par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 12 296 €/m². Avec un prix moyen de 12 930 €/m², le 22 Rue des 2 Iles se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des 2 Iles par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des 2 Iles se situe 60.12 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 220.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des 2 Iles à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des 2 Iles est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 646 500 € au 22 Rue des 2 Iles à Grimaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 32 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 163 € en assurant vous-même les visites, ou 8 081 € si le professionnel les prend en charge.
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