26 Rue des Grenadiers, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Grenadiers, affiche un prix moyen de 6 595 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Grenadiers, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 20 parkings - 2333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Migraniers à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 338 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Grenadiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Grenadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Grenadiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Grenadiers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Grenadiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grenadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 547 €/m². Avec un prix moyen de 6 595 €/m², le 26 Rue des Grenadiers se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Grenadiers par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Grenadiers se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 96.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Grenadiers à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Grenadiers est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
