25 Rue du Fer à Cheval, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 12 638 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Fer à Cheval, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud à 122 mètres
Ventes au 25 Rue du Fer à Cheval
Les 3 ventes au 25 Rue du Fer à Cheval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Fer à Cheval, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 25 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 11 937 €/m². Avec un prix moyen de 12 638 €/m², le 25 Rue du Fer à Cheval se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Fer à Cheval par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Fer à Cheval se situe 56.68 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 275.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Fer à Cheval à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Fer à Cheval est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
