4 Allée de Protée, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Protée, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Protée, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 329 mètres
- - Hyères à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 771 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 261 mètres
Ventes au 4 Allée de Protée
Une vente a été recensée au 4 Allée de Protée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Protée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Protée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Protée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Protée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Protée dans son marché local
Prix du 4 Allée de Protée par rapport à la voie
Sur Allée de Protée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 4 Allée de Protée se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Protée par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Protée se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Protée à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Protée est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 350 € au 4 Allée de Protée à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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