5 Allée de Protée, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de Protée, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de Protée, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 316 mètres
- - Hyères à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 781 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de Protée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de Protée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de Protée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de Protée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Protée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Protée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de Protée dans son marché local
Prix du 5 Allée de Protée par rapport à la voie
Sur Allée de Protée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 5 Allée de Protée se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de Protée par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de Protée se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de Protée à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de Protée est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
