1 Allée des Campanières, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Campanières, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Campanières, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 63 parkings - 2845 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 577 mètres
- - Hyères à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 959 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 1010 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 400 mètres
Ventes au 1 Allée des Campanières
Les 5 ventes au 1 Allée des Campanières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Campanières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Campanières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Campanières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Campanières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Campanières dans son marché local
Prix du 1 Allée des Campanières par rapport à la voie
Sur Allée des Campanières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 1 Allée des Campanières se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Campanières par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Campanières se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Campanières à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Campanières est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
