2 Allée des Dactyliféras, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Dactyliféras, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Dactyliféras, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beauvallon-Maurels.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 508 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Dactyliféras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Dactyliféras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Dactyliféras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Dactyliféras, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Dactyliféras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Dactyliféras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Dactyliféras dans son marché local
Prix du 2 Allée des Dactyliféras par rapport à la voie
Sur Allée des Dactyliféras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 2 Allée des Dactyliféras se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Dactyliféras par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Dactyliféras se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Hyères et -12.27 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 250 € au 2 Allée des Dactyliféras à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 766 € si le professionnel les prend en charge.
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