10 Allée des Hélianthes, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Hélianthes, affiche un prix moyen de 4 741 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Hélianthes, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0286 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nartettes à 217 mètres
- - Hyères à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 550 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 1185 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 1185 mètres
Ventes au 10 Allée des Hélianthes
Les 22 ventes au 10 Allée des Hélianthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Hélianthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Hélianthes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Hélianthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Hélianthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Hélianthes dans son marché local
Prix du 10 Allée des Hélianthes par rapport à la voie
Sur Allée des Hélianthes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 10 Allée des Hélianthes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Hélianthes par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Hélianthes se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 40.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Hélianthes à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Hélianthes est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
