Route de l'Almanarre, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de l'Almanarre, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 255 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 48 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de l'Almanarre dans son marché local
Prix Route de l'Almanarre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements Route de l'Almanarre se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de l'Almanarre à Hyères
Le loyer moyen estimé Route de l'Almanarre est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de l'Almanarre
Les ventes enregistrées Route de l'Almanarre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de l'Almanarre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace 3000 à 153 mètres
- - Hyères à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 698 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1148 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 698 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 582 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 582 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de l'Almanarre
Adresses Route de l'Almanarre
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de l'Almanarre, classées par tranches de numéros.
