8 Allée des Lavandes, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Lavandes, affiche un prix moyen de 3 404 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Lavandes, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 980 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 772 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Lavandes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Lavandes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Lavandes par rapport à la voie
Sur Allée des Lavandes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 8 Allée des Lavandes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Lavandes par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Lavandes se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Lavandes à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Lavandes est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
