4 Allée des Oliviers, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Oliviers, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 77 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Oliviers, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 143 logements - 77 locaux - 1754 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 848 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 954 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 601 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 498 mètres
Ventes au 4 Allée des Oliviers
Une vente a été recensée au 4 Allée des Oliviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Oliviers, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Oliviers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Oliviers par rapport à la voie
Sur Allée des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 4 Allée des Oliviers se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Oliviers par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Oliviers se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Oliviers à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Oliviers est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
