1 Allée des Palmiers, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Palmiers, affiche un prix moyen de 3 634 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Palmiers, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Val des Rougières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 67 parkings - 711 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1317 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 772 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 878 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 400 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 365 mètres
Ventes au 1 Allée des Palmiers
Les 2 ventes au 1 Allée des Palmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Palmiers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Palmiers dans son marché local
Prix du 1 Allée des Palmiers par rapport à la voie
Sur Allée des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 1 Allée des Palmiers se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Palmiers par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Palmiers se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Hyères et 7.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Palmiers à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Palmiers est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
