19 Allée Forbin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée Forbin, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°22 et du 6.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée Forbin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Allée Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 19 Allée Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée Forbin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée Forbin dans son marché local
Prix du 19 Allée Forbin par rapport à la voie
Sur Allée Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 19 Allée Forbin se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée Forbin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée Forbin se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 66.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée Forbin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 19 Allée Forbin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
