7 Allée Forbin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Forbin, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Forbin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 938 mètres
Ventes au 7 Allée Forbin
Une vente a été recensée au 7 Allée Forbin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Forbin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Forbin dans son marché local
Prix du 7 Allée Forbin par rapport à la voie
Sur Allée Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 7 Allée Forbin se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Forbin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Forbin se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 30.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Forbin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Forbin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 700 € au 7 Allée Forbin à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 568 € en assurant vous-même les visites, ou 3 284 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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