5 Allée Forbin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Forbin, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°7 et du 7.6 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Forbin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 971 mètres
Ventes au 5 Allée Forbin
Les 2 ventes au 5 Allée Forbin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Forbin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Forbin dans son marché local
Prix du 5 Allée Forbin par rapport à la voie
Sur Allée Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 5 Allée Forbin se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Forbin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Forbin se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 62.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Forbin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Forbin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
