44 Allée Notre Dame, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 491 €

de 4 376 € à 6 558 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Allée Notre Dame, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², inférieur de 15.94 % à celui du n°46 et de 5.1 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 44 Allée Notre Dame, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier L'Almanarre.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Oppidum de Costebelle (ancien) à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 215 mètres
- Hyères à 1305 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 346 mètres
- Collège Gustave Roux à 1575 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 325 mètres
- Ecole maternelle Georges Guynemer à 1298 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 1212 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Allée Notre Dame

Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Allée Notre Dame dans son marché local

Prix du 44 Allée Notre Dame par rapport à la voie

Sur Allée Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 44 Allée Notre Dame se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Allée Notre Dame par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée Notre Dame se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 10.71 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Amiral, 83400 Hyères(5,238 €)

Route de l'Almanarre, 83400 Hyères(4,938 €)

Rue Mirandola, 83400 Hyères(4,347 €)

Biens en vente à proximité du 44 Allée Notre Dame

Les biens actuellement en vente autour du 44 Allée Notre Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.