25 Allée Phoebus, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Phoebus, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², identique à celui du n°27 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Phoebus, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1142 mètres
- - Collège privé Maintenon à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 422 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Phoebus
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Phoebus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Phoebus dans son marché local
Prix du 25 Allée Phoebus par rapport à la voie
Sur Allée Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 25 Allée Phoebus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Phoebus par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Phoebus se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Phoebus à Hyères
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Phoebus est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
