3 Allée Yves Moignard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Yves Moignard, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Yves Moignard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soldat Bellon à 38 mètres
- - Hyères à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 201 mètres
- - Collège privé Maintenon à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 156 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 412 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 319 mètres
Ventes au 3 Allée Yves Moignard
Une vente a été recensée au 3 Allée Yves Moignard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Yves Moignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Yves Moignard, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Yves Moignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Yves Moignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Yves Moignard dans son marché local
Prix du 3 Allée Yves Moignard par rapport à la voie
Sur Allée Yves Moignard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 3 Allée Yves Moignard se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Yves Moignard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Yves Moignard se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Yves Moignard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Yves Moignard est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
