1 Av Andrée de David Beauregard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Av Andrée de David Beauregard, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Av Andrée de David Beauregard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 77 mètres
- - Hyères à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 192 mètres
- - Collège privé Maintenon à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 95 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 347 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 242 mètres
Ventes au 1 Av Andrée de David Beauregard
Les 2 ventes au 1 Av Andrée de David Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Av Andrée de David Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Av Andrée de David Beauregard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Av Andrée de David Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Av Andrée de David Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Av Andrée de David Beauregard dans son marché local
Prix du 1 Av Andrée de David Beauregard par rapport à la voie
Sur Av Andrée de David Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 1 Av Andrée de David Beauregard se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Av Andrée de David Beauregard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Av Andrée de David Beauregard se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Hyères et 28.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Av Andrée de David Beauregard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Av Andrée de David Beauregard est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
