18 bis Av Andrée de David Beauregard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Av Andrée de David Beauregard, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°22 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Av Andrée de David Beauregard, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 264 mètres
- - Hyères à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 368 mètres
- - Collège Jules Ferry à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 239 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 193 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Av Andrée de David Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Av Andrée de David Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Av Andrée de David Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Av Andrée de David Beauregard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Av Andrée de David Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Av Andrée de David Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Av Andrée de David Beauregard dans son marché local
Prix du 18 bis Av Andrée de David Beauregard par rapport à la voie
Sur Av Andrée de David Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 18 bis Av Andrée de David Beauregard se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Av Andrée de David Beauregard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Av Andrée de David Beauregard se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 31.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Av Andrée de David Beauregard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 18 bis Av Andrée de David Beauregard est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
