22 Av Andrée de David Beauregard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Av Andrée de David Beauregard, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Av Andrée de David Beauregard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Godillot.
1 niveau - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 231 mètres
- - Hyères à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 400 mètres
- - Collège Jules Ferry à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 271 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 178 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Av Andrée de David Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Av Andrée de David Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Av Andrée de David Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Av Andrée de David Beauregard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Av Andrée de David Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Av Andrée de David Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Av Andrée de David Beauregard dans son marché local
Prix du 22 Av Andrée de David Beauregard par rapport à la voie
Sur Av Andrée de David Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 22 Av Andrée de David Beauregard se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Av Andrée de David Beauregard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Av Andrée de David Beauregard se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Av Andrée de David Beauregard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Av Andrée de David Beauregard est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
