35 Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Alphonse Denis, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°33 et du 0.05 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 203 mètres
- - Collège privé Maintenon à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Alphonse Denis
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Alphonse Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Alphonse Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Alphonse Denis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Alphonse Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Alphonse Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Alphonse Denis dans son marché local
Prix du 35 Avenue Alphonse Denis par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 35 Avenue Alphonse Denis se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Alphonse Denis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Alphonse Denis se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Hyères et 27.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Alphonse Denis à Hyères
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Alphonse Denis est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
