38 Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Alphonse Denis, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigaradiers à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 131 mètres
- - Collège privé Maintenon à 131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Alphonse Denis
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Alphonse Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Alphonse Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Alphonse Denis, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Alphonse Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Alphonse Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Alphonse Denis dans son marché local
Prix du 38 Avenue Alphonse Denis par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 38 Avenue Alphonse Denis se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Alphonse Denis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Alphonse Denis se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Alphonse Denis à Hyères
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Alphonse Denis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 200 € au 38 Avenue Alphonse Denis à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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