158 Avenue de l'Aéroport, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Avenue de l'Aéroport, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°178 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Avenue de l'Aéroport, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nartettes à 107 mètres
- - Hyères à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 603 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 588 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 1075 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 1075 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Avenue de l'Aéroport
Aucune vente n'a été recensée au 158 Avenue de l'Aéroport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Avenue de l'Aéroport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Avenue de l'Aéroport, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Avenue de l'Aéroport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Avenue de l'Aéroport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Avenue de l'Aéroport dans son marché local
Prix du 158 Avenue de l'Aéroport par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aéroport, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 158 Avenue de l'Aéroport se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Avenue de l'Aéroport par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Avenue de l'Aéroport se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 41.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Avenue de l'Aéroport à Hyères
Le loyer moyen estimé au 158 Avenue de l'Aéroport est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
