626 Avenue de l'Aéroport, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 626 Avenue de l'Aéroport, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², identique à celui du n°664 et de n°860.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 626 Avenue de l'Aéroport, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palyvestre à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 797 mètres
Ventes au 626 Avenue de l'Aéroport
Une vente a été recensée au 626 Avenue de l'Aéroport. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 626 Avenue de l'Aéroport
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 626 Avenue de l'Aéroport. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 626 Avenue de l'Aéroport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 626 Avenue de l'Aéroport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 626 Avenue de l'Aéroport dans son marché local
Prix du 626 Avenue de l'Aéroport par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aéroport, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 626 Avenue de l'Aéroport se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 626 Avenue de l'Aéroport par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 626 Avenue de l'Aéroport se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 626 Avenue de l'Aéroport à Hyères
Le loyer moyen estimé au 626 Avenue de l'Aéroport est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
