860 Avenue de l'Aéroport, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 860 Avenue de l'Aéroport, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², identique à celui du n°664 et de n°626.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 860 Avenue de l'Aéroport, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palyvestre à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 992 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 860 Avenue de l'Aéroport
Aucune vente n'a été recensée au 860 Avenue de l'Aéroport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 860 Avenue de l'Aéroport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 860 Avenue de l'Aéroport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 860 Avenue de l'Aéroport dans son marché local
Prix du 860 Avenue de l'Aéroport par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aéroport, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 860 Avenue de l'Aéroport se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 860 Avenue de l'Aéroport par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 860 Avenue de l'Aéroport se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 860 Avenue de l'Aéroport à Hyères
Le loyer moyen estimé au 860 Avenue de l'Aéroport est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
