24 Avenue de l'Arrogante, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de l'Arrogante, affiche un prix moyen de 6 381 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de l'Arrogante, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de l'Arrogante
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de l'Arrogante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de l'Arrogante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de l'Arrogante, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de l'Arrogante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de l'Arrogante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de l'Arrogante dans son marché local
Prix du 24 Avenue de l'Arrogante par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arrogante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 381 €/m², le 24 Avenue de l'Arrogante se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de l'Arrogante par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de l'Arrogante se situe 47.98 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 89.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de l'Arrogante à Hyères
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de l'Arrogante est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
