6 Avenue de l'Arrogante, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l'Arrogante, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de l'Arrogante, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 264 mètres
Ventes au 6 Avenue de l'Arrogante
Une vente a été recensée au 6 Avenue de l'Arrogante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de l'Arrogante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de l'Arrogante, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Arrogante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Arrogante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l'Arrogante dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l'Arrogante par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arrogante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 6 Avenue de l'Arrogante se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l'Arrogante par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de l'Arrogante se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 56.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de l'Arrogante à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de l'Arrogante est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
