11 bis Avenue de la Badine, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de la Badine, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de la Badine, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port La Capte.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de la Badine
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de la Badine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Badine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de la Badine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Badine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Badine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de la Badine dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de la Badine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Badine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 11 bis Avenue de la Badine se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de la Badine par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de la Badine se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 37.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de la Badine à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de la Badine est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
