402 Avenue de la Crestade, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 402 Avenue de la Crestade, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², identique à celui du n°409 et de n°437.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 402 Avenue de la Crestade, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 384 mètres
- - Hyères à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 895 mètres
- - Collège Jules Ferry à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 843 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 613 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 616 mètres
Ventes au 402 Avenue de la Crestade
Une vente a été recensée au 402 Avenue de la Crestade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 402 Avenue de la Crestade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 402 Avenue de la Crestade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 402 Avenue de la Crestade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 402 Avenue de la Crestade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 402 Avenue de la Crestade dans son marché local
Prix du 402 Avenue de la Crestade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Crestade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 402 Avenue de la Crestade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Avenue de la Crestade par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 402 Avenue de la Crestade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 402 Avenue de la Crestade à Hyères
Le loyer moyen estimé au 402 Avenue de la Crestade est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
