6 Avenue de la Paix, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Paix, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 155 mètres
- - Hyères à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 475 mètres
- - Collège Jules Ferry à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 389 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 244 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Paix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 6 Avenue de la Paix se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Paix par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Paix se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Paix à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Paix est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
