2 Avenue de la Sauvette, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Sauvette, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 2.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Sauvette, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Olbia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 333 mètres
- - Hyères à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 534 mètres
- - Collège privé Maintenon à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 534 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 693 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Sauvette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Sauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Sauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Sauvette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Sauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Sauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Sauvette dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Sauvette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 2 Avenue de la Sauvette se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Sauvette par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Sauvette se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Sauvette à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Sauvette est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
