17 bis Avenue de Toulon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue de Toulon, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 16.49 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue de Toulon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 18 parkings - 505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugénie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1114 mètres
- - Collège Jules Ferry à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 896 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 154 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 543 mètres
Ventes au 17 bis Avenue de Toulon
Les 5 ventes au 17 bis Avenue de Toulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue de Toulon, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue de Toulon dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue de Toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 17 bis Avenue de Toulon se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue de Toulon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue de Toulon se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 37.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue de Toulon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue de Toulon est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
