93 Avenue de Toulon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue de Toulon, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°91 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°95.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue de Toulon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauvallon-Maurels.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poterie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 292 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Avenue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 93 Avenue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Avenue de Toulon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue de Toulon dans son marché local
Prix du 93 Avenue de Toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 93 Avenue de Toulon se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue de Toulon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 93 Avenue de Toulon se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue de Toulon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue de Toulon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
