12 Avenue des Hippocampes, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Hippocampes, affiche un prix moyen de 4 132 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Hippocampes, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daviddi à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 301 mètres
Ventes au 12 Avenue des Hippocampes
Une vente a été recensée au 12 Avenue des Hippocampes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Hippocampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Hippocampes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Hippocampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Hippocampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Hippocampes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Hippocampes par rapport à la voie
Sur Avenue des Hippocampes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 12 Avenue des Hippocampes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Hippocampes par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Hippocampes se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Hyères et 22.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Hippocampes à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Hippocampes est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
