53 bis Avenue des Hirondelles, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Avenue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°56 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Avenue des Hirondelles, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daviddi à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Avenue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Avenue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Avenue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Avenue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Avenue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 53 bis Avenue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 53 bis Avenue des Hirondelles se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Avenue des Hirondelles par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Avenue des Hirondelles se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 44.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Avenue des Hirondelles à Hyères
Le loyer moyen estimé au 53 bis Avenue des Hirondelles est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
