2 Avenue des Ibis, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Ibis, affiche un prix moyen de 7 176 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Ibis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Salvadour à 730 mètres
Ventes au 2 Avenue des Ibis
Les 2 ventes au 2 Avenue des Ibis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Ibis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Ibis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ibis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ibis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Ibis dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Ibis par rapport à la voie
Sur Avenue des Ibis, le prix moyen des maisons s'établit à 7 819 €/m². Avec un prix moyen de 7 176 €/m², le 2 Avenue des Ibis se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Ibis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Ibis se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 42.27 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 800 € au 2 Avenue des Ibis à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 970 € en assurant vous-même les visites, ou 4 485 € si le professionnel les prend en charge.
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