11 bis Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue des Iles d'Or, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 21.53 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 1 parking - 365 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 419 mètres
- - Collège privé Maintenon à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 222 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 435 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 452 mètres
Ventes au 11 bis Avenue des Iles d'Or
Les 7 ventes au 11 bis Avenue des Iles d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue des Iles d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue des Iles d'Or, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue des Iles d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue des Iles d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue des Iles d'Or dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue des Iles d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 11 bis Avenue des Iles d'Or se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue des Iles d'Or par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue des Iles d'Or se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue des Iles d'Or à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue des Iles d'Or est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
