2 Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Iles d'Or, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 453 mètres
- - Collège privé Maintenon à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 479 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Iles d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Iles d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Iles d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Iles d'Or, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Iles d'Or dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Iles d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 2 Avenue des Iles d'Or se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Iles d'Or par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Iles d'Or se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Iles d'Or à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Iles d'Or est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
