25 bis Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue des Iles d'Or, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°50 et de n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 173 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 442 mètres
- - Collège Jules Ferry à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 218 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 140 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 163 mètres
Ventes au 25 bis Avenue des Iles d'Or
Une vente a été recensée au 25 bis Avenue des Iles d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue des Iles d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue des Iles d'Or, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue des Iles d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue des Iles d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue des Iles d'Or dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue des Iles d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 25 bis Avenue des Iles d'Or se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue des Iles d'Or par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue des Iles d'Or se situe 33.49 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue des Iles d'Or à Hyères
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue des Iles d'Or est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
