48 Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue des Iles d'Or, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°25 et de n°50.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 445 mètres
- - Collège Jules Ferry à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 217 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 149 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 170 mètres
Ventes au 48 Avenue des Iles d'Or
Les 4 ventes au 48 Avenue des Iles d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue des Iles d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue des Iles d'Or, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Iles d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Iles d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue des Iles d'Or dans son marché local
Prix du 48 Avenue des Iles d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 48 Avenue des Iles d'Or se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue des Iles d'Or par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue des Iles d'Or se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue des Iles d'Or à Hyères
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue des Iles d'Or est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
