730 Avenue des Monocotylédones, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 730 Avenue des Monocotylédones, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°725 et de n°566.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 730 Avenue des Monocotylédones, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Beauvallon-Maurels à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 57 parkings - 1302 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 937 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 205 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 995 mètres
Ventes au 730 Avenue des Monocotylédones
Les 20 ventes au 730 Avenue des Monocotylédones constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 730 Avenue des Monocotylédones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 730 Avenue des Monocotylédones, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 730 Avenue des Monocotylédones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 730 Avenue des Monocotylédones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 730 Avenue des Monocotylédones dans son marché local
Prix du 730 Avenue des Monocotylédones par rapport à la voie
Sur Avenue des Monocotylédones, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 730 Avenue des Monocotylédones se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 730 Avenue des Monocotylédones par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 730 Avenue des Monocotylédones se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Hyères et 27.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 730 Avenue des Monocotylédones à Hyères
Le loyer moyen estimé au 730 Avenue des Monocotylédones est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
