9 Avenue des Monocotylédones, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Monocotylédones, affiche un prix moyen de 4 296 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Monocotylédones, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beauvallon-Maurels à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1029 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurels à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 751 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 200 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Monocotylédones
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Monocotylédones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Monocotylédones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Monocotylédones, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Monocotylédones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Monocotylédones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Monocotylédones dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Monocotylédones par rapport à la voie
Sur Avenue des Monocotylédones, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 9 Avenue des Monocotylédones se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Monocotylédones par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Monocotylédones se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Monocotylédones à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Monocotylédones est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 800 € au 9 Avenue des Monocotylédones à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 685 € si le professionnel les prend en charge.
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