2 Avenue des Rouges Gorges, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Avenue des Rouges Gorges, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 868 mètres
- - Hyères à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 1313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Rouges Gorges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Avenue des Rouges Gorges à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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