149 Avenue Docteur Marcel Armanet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Avenue Docteur Marcel Armanet, affiche un prix moyen de 6 879 €/m², supérieur de 19.2 % à celui du n°153 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Avenue Docteur Marcel Armanet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 82 logements - 102 parkings - 1485 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Des Horts à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Almanarre à 795 mètres
Ventes au 149 Avenue Docteur Marcel Armanet
Les 21 ventes au 149 Avenue Docteur Marcel Armanet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Avenue Docteur Marcel Armanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Avenue Docteur Marcel Armanet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Avenue Docteur Marcel Armanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Avenue Docteur Marcel Armanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Avenue Docteur Marcel Armanet dans son marché local
Prix du 149 Avenue Docteur Marcel Armanet par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Marcel Armanet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 032 €/m². Avec un prix moyen de 6 879 €/m², le 149 Avenue Docteur Marcel Armanet se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Avenue Docteur Marcel Armanet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Avenue Docteur Marcel Armanet se situe 58.25 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 104.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Avenue Docteur Marcel Armanet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 149 Avenue Docteur Marcel Armanet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
