184 Avenue Docteur Marcel Armanet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Avenue Docteur Marcel Armanet, affiche un prix moyen de 5 989 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°153 mais inférieur de 12.94 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Avenue Docteur Marcel Armanet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Des Horts à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Almanarre à 817 mètres
Ventes au 184 Avenue Docteur Marcel Armanet
Une vente a été recensée au 184 Avenue Docteur Marcel Armanet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Avenue Docteur Marcel Armanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Avenue Docteur Marcel Armanet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Avenue Docteur Marcel Armanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Avenue Docteur Marcel Armanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Avenue Docteur Marcel Armanet dans son marché local
Prix du 184 Avenue Docteur Marcel Armanet par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Marcel Armanet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 989 €/m², le 184 Avenue Docteur Marcel Armanet se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Avenue Docteur Marcel Armanet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Avenue Docteur Marcel Armanet se situe 37.77 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 77.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Avenue Docteur Marcel Armanet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 184 Avenue Docteur Marcel Armanet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
