398 Avenue Docteur Marcel Armanet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Avenue Docteur Marcel Armanet, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°278 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°184.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Avenue Docteur Marcel Armanet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Des Horts à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Almanarre à 1082 mètres
Ventes au 398 Avenue Docteur Marcel Armanet
Les 3 ventes au 398 Avenue Docteur Marcel Armanet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Avenue Docteur Marcel Armanet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 398 Avenue Docteur Marcel Armanet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Avenue Docteur Marcel Armanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Avenue Docteur Marcel Armanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Avenue Docteur Marcel Armanet dans son marché local
Prix du 398 Avenue Docteur Marcel Armanet par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Marcel Armanet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 398 Avenue Docteur Marcel Armanet se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Avenue Docteur Marcel Armanet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Avenue Docteur Marcel Armanet se situe 36.51 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 76.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Avenue Docteur Marcel Armanet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 398 Avenue Docteur Marcel Armanet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
