22 Avenue du 15ème Corps, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du 15ème Corps, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du 15ème Corps, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Excelsior à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 865 mètres
- - Collège privé Maintenon à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 865 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 246 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du 15ème Corps
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du 15ème Corps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du 15ème Corps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du 15ème Corps, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du 15ème Corps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du 15ème Corps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du 15ème Corps dans son marché local
Prix du 22 Avenue du 15ème Corps par rapport à la voie
Sur Avenue du 15ème Corps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 22 Avenue du 15ème Corps se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du 15ème Corps par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du 15ème Corps se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du 15ème Corps à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du 15ème Corps est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
